121 5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
823 800 $
Autre · 3 323 $/m² · 247,9 m² · constr. 2021 · terrain 32 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 867,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020525920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
61040020525920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 658 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 517 $ Poids 47 % |
| 2 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 020 101 $ Poids 34 % |
| 3 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 905 321 $ Poids 33 % |
| 4 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 127 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 966 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 740 $ Poids 28 % |
| 6 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 946 236 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −2 163 $ | 275 646 $ Poids 19 % |
| 8 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 956 $ Poids 15 % |
| 9 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 474 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.