101 5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 137,6 m² · constr. 1952 · terrain 25 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 346,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020535396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
61040020535396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 59 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 428 $ Poids 49 % |
| 2 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 211 569 $ Poids 45 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 806 $ Poids 43 % |
| 4 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 386 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 240 $ Poids 31 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 009 $ Poids 30 % |
| 7 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 015 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 769 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 897 $ Poids 26 % |
| 10 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 813 $ Poids 24 % |
| 11 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 985 $ Poids 23 % |
| 12 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 677 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.