5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 9 233 $/m² · 33,1 m² · constr. 1940 · terrain 63 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 386,9 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020554037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
61040020554037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 16 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 821 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 51 % |
| 2 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 877 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 48 % |
| 3 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 41 % |
| 4 | 180, Avenue des Feuillus, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-27 · 877 m · Vendu 456 470 $ Ajust. marché +90 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 213 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 345 375 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 597 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 161, rue Brault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 769 m · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 758 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.