170 10E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 194,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020590417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
61040020590417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 379 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 263 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 432 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 147 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 694 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 430 411 $ Poids 59 % |
| 4 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 673 372 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 147 $ Poids 42 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 614 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 728 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 228 672 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 822 $ Poids 36 % |
| 9 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 430 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 708 726 $ Poids 32 % |
| 10 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 938 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +76 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 568 $ Poids 28 % |
| 11 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 672 448 $ Poids 26 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 473 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +74 997 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 875 967 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.