4100 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
826 900 $
Autre · 7 735 $/m² · 106,9 m² · constr. 1900 · terrain 233 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 099,3 m²
Frontage
1 516 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 400 $
Rôle antérieur 768 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020617925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
61040020617925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 552 214 $ Poids 42 % |
| 2 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 238 $ Poids 23 % |
| 3 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 328 473 $ Poids 23 % |
| 4 | 3820, Route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 061 $ Poids 22 % |
| 5 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 934 $ Poids 21 % |
| 6 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 952 $ Poids 13 % |
| 7 | 231, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 488 $ Poids 13 % |
| 8 | 5252, route de Ste-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 425 100 $ (3 316 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 988 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 385 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 180, 4E Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (3 617 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 083 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 397 636 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 849 $ Poids 9 % |
| 11 | 260, 4ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 878 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.