Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
372 800 $
Autre · 1 792 $/m² · 208 m² · constr. 2019 · terrain 10 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 445,2 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020681960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
61040020681960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 36 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 300 019 $ Poids 50 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 166 425 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, rue Laurier, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 274 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 048 473 $ Poids 38 % |
| 4 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 936 045 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 286 $ Poids 28 % |
| 6 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 912 607 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 800 $ Poids 23 % |
| 8 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 871 116 $ Poids 21 % |
| 9 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 824 184 $ Poids 16 % |
| 10 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 252 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 046 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 053 121 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.