900 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare

Valeur estimée

337 100 $

Unifamiliale · terrain 3 002,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 337 100 $

Rôle 233 700 $P10 175 700 $P90 480 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 002,9 m²

Frontage

67,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

233 700 $

37 %

63 %

Terrain 87 100 $Bâtiment 146 600 $

Rôle antérieur 199 600 $ +17.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

029934417800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

432023

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 100 $

Valeur bâtiment

146 600 $

Rôle antérieur

199 600 $

ID provincial

61040029934417800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

198

Prix médian

447 550 $

$/m² médian

4 147

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare

P26

Vaut plus que 26 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 300 $

2022259 700 $+9 %

2023301 300 $+16 %

2024327 900 $+9 %

2025347 700 $+6 %

2026337 100 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 934 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori

2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²)

89 m² · constr. 1974

Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 934 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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