480 Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
900 900 $
Autre · terrain 234 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 269 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 400 $
Rôle antérieur 823 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030157191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
61040030157191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 95 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 40 % |
| 2 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 33 % |
| 3 | 650, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 660, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 840-842, chemin Saint-Pierre, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +132 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 666 $ Poids 10 % |
| 8 | 731, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 537 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 9 % |
| 10 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 726 $ Poids 9 % |
| 11 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 9 % |
| 12 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.