Rang DOUBLE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
590 000 $
Autre · terrain 322 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 243,4 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 300 $
Rôle antérieur 674 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030271803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
61040030271803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 25 % |
| 2 | 621, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 25 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 23 % |
| 4 | 631-635, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 031 $/m²) 224 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 20 % |
| 6 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-15 · 983 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 19 % |
| 8 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 726 $ Poids 16 % |
| 9 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 16 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 16 % |
| 11 | 650, rang Double, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 15 % |
| 12 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.