103 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 195,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030308173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
61040030308173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 71 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 650 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 733 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −28 335 $ | 265 197 $ Poids 54 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 462 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 728 326 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 895 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 467 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 193 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 682 574 $ Poids 43 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 642 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 228 930 $ Poids 41 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −14 139 $ | 148 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 875 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 213 $ Poids 30 % |
| 9 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 771 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 457 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 718 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 517 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.