72 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030309077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
61040030309077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 59 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 667 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 241 429 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 485 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 448 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 444 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 684 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 496 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 504 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 569 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 757 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 376 237 $ Poids 47 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 265 $ Poids 44 % |
| 9 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 160 059 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 571 177 $ Poids 42 % |
| 11 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 283 303 $ Poids 34 % |
| 12 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 018 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.