80 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
750 100 $
Autre · 2 046 $/m² · 366,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 863 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030309616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
1 071 800 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
61040030309616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 92 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +79 703 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 721 992 $ Poids 11 % |
| 2 | 99, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 922 m · Vendu 512 500 $ (2 023 $/m²) 253,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +114 620 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 695 065 $ Poids 11 % |
| 3 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 496 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 843 424 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 877 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +148 585 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 843 208 $ Poids 9 % |
| 5 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 859 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +214 000 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 1 086 041 $ Poids 6 % |
| 6 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 859 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 005 167 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.