197 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 83,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030316945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
61040030316945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 69 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 494 838 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 978 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 854 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 39 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 936 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 508 $ Poids 37 % |
| 7 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 969 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 169 $ Poids 31 % |
| 8 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 933 $ Poids 29 % |
| 10 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 529 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, 14e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-30 · 729 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 308 $ Poids 25 % |
| 12 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 360 597 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.