202 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 204,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030327992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
61040030327992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 952 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 753 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 385 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 670 267 $ Poids 52 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 203 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 748 036 $ Poids 50 % |
| 4 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −26 844 $ | 273 272 $ Poids 42 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 678 $ Poids 41 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 898 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 233 533 $ Poids 37 % |
| 7 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 788 405 $ Poids 32 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 153 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 872 $ Poids 22 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 737 661 $ Poids 13 % |
| 11 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 111 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 972 505 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.