151 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 120,5 m² · constr. 1987 · terrain 6 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030339193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
61040030339193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 400 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 465 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 456 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 761 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 490 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 906 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 230 707 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 534 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 620 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 419 669 $ Poids 60 % |
| 7 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 402 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 501 $ Poids 45 % |
| 10 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 577 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +32 405 $ | 369 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 267 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 967 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 404 814 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.