211 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 107,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 723,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030348233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
61040030348233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 252 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 591 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 769 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 410 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 528 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 30 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 448 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 226 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 765 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 464 742 $ Poids 41 % |
| 11 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 188 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.