190 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 109,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030349834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
61040030349834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 308 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 467 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 536 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 726 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 420 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 607 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 460 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 268 542 $ Poids 51 % |
| 8 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 635 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 476 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 541 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 228 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 502 691 $ Poids 45 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 886 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 659 090 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.