251 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 100,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 281,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030356618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
61040030356618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 69 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 61 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 449 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 515 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 583 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 864 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 404 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 520 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 968 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 406 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 545 650 $ Poids 41 % |
| 9 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 889 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 598 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 445 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.