231 Place TOURNESOLS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 232 m² · constr. 1986 · terrain 2 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030368448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
61040030368448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 153 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 654 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 298 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 836 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 604 $ Poids 34 % |
| 5 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 776 354 $ Poids 30 % |
| 6 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 290 929 $ Poids 29 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 247 960 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 472 729 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 162 227 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 020 640 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.