215 Place TOURNESOLS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 179,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030369249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
61040030369249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 68 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 228 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 643 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 254 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 631 $ Poids 58 % |
| 3 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 313 682 $ Poids 37 % |
| 4 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 251 870 $ Poids 33 % |
| 6 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 544 $ Poids 33 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 468 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 364 370 $ Poids 32 % |
| 8 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 525 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −6 239 $ | 155 691 $ Poids 29 % |
| 9 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 015 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 400 680 $ Poids 28 % |
| 11 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 141 994 $ Poids 26 % |
| 12 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 007 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.