330 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030385894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
61040030385894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 298 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 485 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 882 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 501 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 932 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 377 221 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 474 104 $ Poids 36 % |
| 6 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 677 $ Poids 32 % |
| 7 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 102 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 140 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 277 522 $ Poids 32 % |
| 9 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 594 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 497 170 $ Poids 31 % |
| 10 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 331 366 $ Poids 30 % |
| 11 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 239 063 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 435 272 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.