131 Avenue LILAS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 179,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030387913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
61040030387913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 59 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 418 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 643 937 $ Poids 65 % |
| 2 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 371 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 369 962 $ Poids 34 % |
| 4 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 259 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 158 229 $ Poids 32 % |
| 5 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 685 005 $ Poids 25 % |
| 7 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 557 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 035 $ Poids 22 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 606 $ Poids 22 % |
| 9 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 251 944 $ Poids 20 % |
| 10 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 212 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 409 488 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 220 708 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.