340 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 3 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030395240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
61040030395240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 63 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 505 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 345 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 440 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 381 633 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 029 $ Poids 48 % |
| 5 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 255 163 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 513 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 399 278 $ Poids 39 % |
| 8 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 918 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 461 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, 2e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 506 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +36 325 $ | 453 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 244 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.