310 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 105,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030396399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
61040030396399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 52 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 530 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 318 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 461 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 966 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 804 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 599 727 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 534 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 265 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 416 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 496 831 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 058 $ Poids 39 % |
| 10 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 735 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 471 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 650 547 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, 2e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-30 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 385 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.