121 Rue OEILLETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 126,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030396983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
61040030396983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 161 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 535 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 793 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 502 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 378 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 466 419 $ Poids 63 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 884 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +23 877 $ | 367 603 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 455 424 $ Poids 37 % |
| 6 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 310 $ Poids 34 % |
| 7 | 6741, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-17 · 472 m · Vendu 423 000 $ (3 558 $/m²) 118,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 479 024 $ Poids 33 % |
| 8 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 284 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 454 $ Poids 32 % |
| 9 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 244 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −4 368 $ | 135 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 268 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 477 323 $ Poids 28 % |
| 12 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 230 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.