150-158 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 559,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 478 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030404257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
434542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
61040030404257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 1 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 708 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 791 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 798 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 673 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 614 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 343 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 337 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 290 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 545 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 534 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 734 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 184 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 881 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 802 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +161 625 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 796 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.