140 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
319 000 $
Autre · 4 811 $/m² · 66,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030405832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
61040030405832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 20 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 818 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 422 $ Poids 52 % |
| 2 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 554 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 890 $ Poids 49 % |
| 3 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 337 $ Poids 44 % |
| 4 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 080 $ Poids 35 % |
| 5 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 851 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 243 630 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 293 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 195 $ Poids 25 % |
| 8 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 944 $ Poids 17 % |
| 9 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 543 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.