100-110 12E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 281,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 569 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030407089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
61040030407089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 92 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 920 m · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 715 645 $ Poids 53 % |
| 2 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 954 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 638 $ Poids 37 % |
| 3 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 862 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 244 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 975 444 $ Poids 29 % |
| 4 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 430 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 360 578 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 374 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +91 208 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 749 739 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 574 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 223 $ Poids 18 % |
| 8 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 505 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 538 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 197 682 $ Poids 15 % |
| 10 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +161 625 $ · Ajust. âge +58 185 $ | 919 695 $ Poids 4 % |
| 11 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +111 327 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 957 462 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +172 533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 234 155 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.