115 10E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030408209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
61040030408209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 362 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 496 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 318 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 875 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 493 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 878 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 479 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 380 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 197 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 374 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 810 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 486 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 134 $ Poids 60 % |
| 11 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 796 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 141 038 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 282 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 369 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.