100 11E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030408516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
61040030408516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 365 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 462 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 219 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 254 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +24 792 $ | 377 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 488 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 529 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 451 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 532 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 210 843 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 855 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 550 332 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 889 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 178 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 377 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 297 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 274 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.