71 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 308 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030411064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
61040030411064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 375 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 564 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 324 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 392 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 700 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 432 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 504 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 874 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 513 142 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 495 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 607 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 217 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 780 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 380 635 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 426 737 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.