21 10E RUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 80,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030417717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
61040030417717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 219 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 413 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 676 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 121 852 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 715 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 372 $ Poids 43 % |
| 9 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 957 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 533 $ Poids 40 % |
| 10 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 403 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 436 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 266 706 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.