34 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030424166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
61040030424166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 66 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 359 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 481 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 938 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 487 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 289 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 376 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 793 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 139 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 484 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 371 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 920 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 961 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 314 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 889 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 412 997 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.