Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
348 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 6 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 169,2 m²
Frontage
186 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030425863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
61040030425863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 28 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 353 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 64 % |
| 3 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 385 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 512 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 244 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 927 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 374 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 597 399 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-22 · 538 m · Vendu 230 000 $ (5 157 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 649 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 238 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 786 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 280 371 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.