50 10E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 85,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030428330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
61040030428330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 28 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 289 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 606 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 120 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 306 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 834 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 659 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 293 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 144 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 320 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 264 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 974 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 751 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.