55 7E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 194,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030429895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
61040030429895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 47 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 692 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 263 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 774 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 147 819 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 899 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 408 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 971 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 672 822 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 961 $ Poids 43 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 818 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 228 516 $ Poids 36 % |
| 8 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 671 892 $ Poids 33 % |
| 10 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 718 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 708 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 976 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.