110 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 198,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030432756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
61040030432756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 68 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 266 147 $ Poids 63 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 940 m · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 688 247 $ Poids 60 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 466 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 692 413 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 933 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 149 390 $ Poids 44 % |
| 6 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 317 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 351 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 686 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 230 637 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 098 $ Poids 40 % |
| 9 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 502 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 045 $ Poids 34 % |
| 10 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 648 283 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 734 234 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.