89-93 4E RANG E · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 226,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 439 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030447174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
61040030447174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 91 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 747 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 994 $ Poids 63 % |
| 2 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 837 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 300 060 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 932 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 822 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 950 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 518 687 $ Poids 42 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 938 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −8 186 $ | 166 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 798 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −14 057 $ | 252 530 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 709 765 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 052 827 $ Poids 15 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 845 373 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.