51 6E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 72,1 m² · constr. 1966 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030449126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
61040030449126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 386 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 162 $ Poids 62 % |
| 2 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 639 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 304 852 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 668 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 320 $ Poids 39 % |
| 5 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 989 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 342 678 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 781 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 079 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 992 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 157 $ Poids 34 % |
| 8 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 930 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 87 500 $ Poids 31 % |
| 9 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 855 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 203 924 $ Poids 28 % |
| 10 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 853 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 219 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 276 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 328 548 $ Poids 22 % |
| 12 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 865 m · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 211 907 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.