120 Avenue MUGUETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 157,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030451187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
61040030451187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 68 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 786 $ Poids 61 % |
| 3 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 275 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +20 466 $ | 402 802 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 362 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 603 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 161 $ Poids 47 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 345 758 $ Poids 44 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 438 $ Poids 43 % |
| 9 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 460 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 565 180 $ Poids 42 % |
| 10 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 667 $ Poids 40 % |
| 11 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 733 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 147 203 $ Poids 39 % |
| 12 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 574 221 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.