101 Avenue MUGUETS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030452449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
61040030452449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 56 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 350 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 293 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 469 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 636 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 526 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 745 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 136 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 300 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 627 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 402 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 766 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 625 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 368 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 761 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 460 082 $ Poids 54 % |
| 12 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 326 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 106 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.