3360-3368 Rue SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 126,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030454249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
61040030454249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 85 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 386 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 535 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 888 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 242 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 107 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 378 328 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 703 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +49 728 $ | 609 110 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 597 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 450 816 $ Poids 50 % |
| 9 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 824 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 523 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 920 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 603 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 563 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 926 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 922 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.