3464 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030457288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
61040030457288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 34 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 397 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 698 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 370 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 256 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 367 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 470 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 507 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −37 296 $ | 484 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 989 $ Poids 51 % |
| 12 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 519 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 466 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.