120 Terrasse COUTU · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 12 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 416,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030458950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
61040030458950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 649 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 494 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 496 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 769 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 436 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 575 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 997 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 232 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 306 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 395 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 486 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.