201 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030460106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61040030460106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 388 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 428 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 490 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 560 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 767 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 389 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 500 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 461 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 747 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-10 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 249 024 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 496 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 896 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 380 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 895 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 422 745 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.