3271 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 127,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030462142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
61040030462142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 352 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 548 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 207 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 379 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 243 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 552 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 535 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 616 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 710 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 452 794 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 887 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +49 728 $ | 611 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 392 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 575 945 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.