3300 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 146,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 778,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030464971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
61040030464971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 39 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 85 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −30 699 $ | 337 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 710 $ Poids 66 % |
| 3 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 208 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 542 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 345 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 365 057 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 201 $ Poids 51 % |
| 6 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 639 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 098 $ Poids 43 % |
| 9 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 153 $ Poids 37 % |
| 11 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 924 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −12 479 $ | 135 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 218 706 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.