181 9E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 78,2 m² · constr. 1983 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030500720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
61040030500720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 17 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 392 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 988 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 508 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 904 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 431 683 $ Poids 51 % |
| 5 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 739 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 598 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 728 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 211 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 487 997 $ Poids 30 % |
| 11 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 277 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 345 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.