220 9E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 73,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030501103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
61040030501103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 18 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 195 $ Poids 55 % |
| 2 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 813 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 440 $ Poids 47 % |
| 3 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 664 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 310 688 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 517 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 758 $ Poids 45 % |
| 5 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 198 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 005 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 799 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 719 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 686 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 89 152 $ Poids 33 % |
| 9 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 813 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 114 988 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 191 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 349 151 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.