241 Avenue JOANNA · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 71,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030503245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
61040030503245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 31 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 526 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 330 979 $ Poids 57 % |
| 2 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 881 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 931 $ Poids 48 % |
| 3 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 286 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 154 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 864 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 207 206 $ Poids 28 % |
| 7 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 532 m · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 228 686 $ Poids 27 % |
| 8 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 824 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 579 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 354 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 221 302 $ Poids 19 % |
| 11 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 238 380 $ Poids 16 % |
| 12 | 7079, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-18 · 795 m · Vendu 289 000 $ (3 617 $/m²) 79,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 032 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.